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 En una extensión de 3,000 hectáreas y a 25 minutos del centro de la capital, el gobierno del Estado levantará la ciudad satélite más grande de Yucatán.
Sobre una extensión de 3,000 hectáreas y mediante una inversión de 1,800 millones de pesos, el gobierno del Estado construirá al poniente de Mérida, en el municipio de Ucú, la "ciudad satélite" más grande de la capital yucateca, que albergará 56,800 viviendas nuevas en los próximos 15 años. Este desarrollo inmobiliario, único en el Estado, buscará satisfacer la demanda de vivienda de tipo económica y media en una zona ubicada a 25 minutos del centro de Mérida, a partir del año 2010.
Ucu representará en dimensiones e importancia el triple de lo que es "Ciudad Caucel, ya que aquí se considera la construcción de 22 mil viviendas en una primera etapa y 18 mil en una segunda fase en una superficie total de mil hectáreas. Según el Instituto de la Vivienda del Estado de Yucatán (IVEY), el gobierno del Estado invertirá cerca de mil millones de pesos en la adquisición de 3,000 hectáreas en Ucú y en la construcción de la infraestructura necesaria. FÁBRICAS La creación de esta "nueva ciudad" estará ordenada mediante el Plan Maestro de Ucú, que comprende también las instalaciones de una zona de fábricas para ofrecer alternativas de empleo cerca de sus hogares, a los habitantes de este nuevo centro de población. De acuerdo con el IVEY, el 80 por ciento de las 56 mil 800 casas de la nueva "ciudad satélite" corresponderán al tipo de vivienda económica cuyo precio promedio actual es de 183 mil pesos. La cantidad restante se destinará para la construcción de vivienda de bajos ingresos y vivienda tradicional, cuyos costos en estos momentos son de $220 mil y de entre $330 a $350 mil, respectivamente. El Instituto precisa que los trámites para la adquisición de las tres mil hectáreas y su respectiva escrituración demorará todo lo que resta de este año y el 2009. En el 2010 se iniciará la ejecución de la infraestructura básica y el levantamiento de las primeras casas. PLAZOS En ese sentido, el IVEY estima que al concluir el actual gobierno el avance del complejo y proyecto general tendrá un 50 por ciento, es decir, se habrían terminado 28 mil viviendas de las 56 mil programadas y será la próxima autoridad la que concluya el proyecto. El Plan Maestro de Ucú forma parte de un plan más amplio, el de Ordenamiento de la Zona Metropolitana de Mérida, y tiene como objetivo también dar certeza jurídica a la propiedad y frenar la especulación del suelo a través de la promoción de un desarrollo ordenado. Ucú contará con espacios destinados a la instalación de empresas compatibles con el desarrollo que garantizará la existencia de fuentes de empleo cercanas a los hogares, hecho que permitirá el ahorro de dinero en transporte, añade el IVEY. CIUDAD MODELO También dispondrá de espacios públicos destinados a la recreación, a la práctica del deporte, la cultura y la educación, entre otros, así como espacios habitables de calidad, cuyo objetivo es propiciar la integración familiar y una sana convivencia vecinal, lo cual seguramente se reflejará favorablemente en materia de seguridad y bajos índices delictivos. Este Plan seguirá el ejemplo de importantes modelos de desarrollo regional metropolitano como el de Curitiba, ciudad brasileña galardonada por organismos internacionales involucrados en el desarrollo humano y considerada como una de las cinco mejores ciudades para invertir en América Latina. El complejo buscará cumplir con los siguientes objetivos: - Construir 56 mil 880 viviendas aproximadamente en 1,800 hectáreas.
- Destinar 120 hectáreas para uso comercial. - Fomentar el desarrollo de la industria de bajo impacto en 300 hectáreas y dedicar 180 hectáreas a áreas verdes. |
