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Comprar casa usada de Infonavit… ¿es buena idea?

Publicado 05/09/2019

¿Está en tus planes comprar una casa usada con Infonavit? Te decimos cómo puedes realizarlo y cuáles son los requisitos para saber si es la mejor opción de acuerdo a tus necesidades.

El Infonavit puede financiar la compra de una vivienda mediante distintos créditos, sin importar que sea una casa nueva o usada. El inmueble debe cumplir con ciertos requisitos, y el interesado dispondrá de los puntos necesarios para solicitar el crédito. ¿Cuáles son las ventajas de comprar una vivienda usa y cómo lograrlo?, ¿Es conveniente comprarla?

  • Ventajas de comprar una casa usada

La mejor ventaja de comprar una casa usada es su precio, es considerablemente más barata que una vivienda nueva, por lo que podrías buscar una propiedad grande de mejores características a un mejor costo. Los tramites son rápidos, porque el vendedor generalmente tiene todos los documentos en regla y lo único que toma tiempo son las gestaciones de compraventa.

Cabe señalar que viviendas usadas se ubican en excelentes ubicaciones a comparación de las nuevas. El motivo es que las casas nuevas se construyen normalmente en zonas alejadas donde apenas se está comenzando a urbanizarse, por lo que los beneficios de la casa usada es tener con los servicios básicos, establecimientos cercanos y de transporte público. Considera que los materiales podrían no ser muy modernos, quizá tendrías que invertir en remodelaciones, pero la podrás dejar a tu gusto y la revalorizará. El Infonavit tiene la opción de comprar y mejorar una casa usada con un mismo crédito.

  • ¿Qué características debe contar una casa usada para Infonavit?

Para adquirir estos tipos de inmuebles mediante el Infonavit, se debe solicitar un avalúo y comprobar que cumplan con los siguientes requisitos:

    • Que la propiedad esté localizada en una zona urbanizada
    • Compuesta por al menos baño, cocina y recámaras
    • Que tenga los servicios de energía eléctrica, agua y drenaje
    • Estar lejos de áreas de riesgos como líneas de alta tensión, depósitos de combustibles, ductos subterráneos, ríos, etc.
    • Que cuente con una vida útil mínima de 30 años
    • Tener la escritura inscrita ante el Registro Público de la Propiedad
    • Que esté al corriente con los pagos de predial y agua.
    • Contar con Dictamen Técnico de Calidad con calificación mínima de 70 puntos (este documento de tramita al mismo tiempo que el avalúo)

En caso de querer hacerle mejoras a la casa con el mismo crédito de Infonavit, toma en cuenta que:

    • La remodelación no debe afectar la estructura de la propiedad
    • Deberás presentar tu programa de obra y su presupuesto en los formatos que se te indiquen
    • El costo de la remodelación mínimo debe ser de $10,000 pesos y máximo de hasta el 80% del valor de la operación
    • El monto máximo de la mejora puede ser hasta del 90% del saldo de tu subcuenta de vivienda.
  • ¿Cuáles son los requisitos de comprar una casa usada de Infonavit?

Para adquirir una vivienda usada de Infonavit, se cuentan con estas opciones de crédito:

    • Crédito Infonavit
    • Apoyo Infonavit
    • Cofinavit
    • Infonavit Total
    • Cofinavit Ingresos Adicionales
    • Hogar a tu medida
    • Tu Segundo Crédito Infonavit

Ya sea de que quieras comprar o mejorar una casa usada, sólo cuentas con la opción de Crédito Infonavit. Los requisitos para comprar una casa usada varían para cada crédito, revisa y analiza cuál es el que más te conviene. Los requisitos generales que debes de cumplir para comprar una casa usada con Infonavit es:

    • Ser derechohabiente de Infonavit y tener una relación laboral vigente
    • Tener 116 puntos
    • Tu edad al momento de contratar el crédito sumando el plazo para liquidarlo, no debe rebasar los 65 años.

Ahora que ya conoces lo que implica comprar una casa usada de Infonavit, la decisión es tuya. Considera que el adquirir una propiedad usada se corren riesgos, evítalos verificando que todo está en orden.

Fuente: Vivanuncios